怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房？公积金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪的(de)。关于怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房，怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能贷多(duō)少钱啊(a)，怎样(yàng)查公积金(jīn)能够贷(dài)多少(shǎo)钱，公积金怎(zěn)样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多少钱(qián)等问(wèn)题，农商(shāng)网将为你收拾以下的日(rì)子常识：

公积金是(shì)单位和(hé)个人各一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个人(rén)各一(yī)半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的(de)住(zhù)宅公积金交纳份额各(gè)为百分之五十，也就是说员工和(hé)单位(wèi)各自承当住宅公(gōng)积金(jīn)的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依(yī)据员工全(quán)年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的(de)住宅公积(jī)金份(fèn)额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积(jī)金账户(hù)余额(é)来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买(mǎi)公有现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集(jí)体土地(dì)上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身的价(jià)格来(lái)核算，一般需求依照(zhào)房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的(de)公式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房条(tiáo)件的(de)自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补(bǔ)偿金的(de)差价(jià)。

　　4、借款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核(hé)算公式：借(jiè)款人(rén)月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各(gè)地都有相关(guān)规定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自(zì)己公积金能(néng)借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的额度首要(yào)有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的价格来(lái)核算，一般(bān)需求依(yī)照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房(fáng)或私(sī)产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其(qí)他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数(shù)价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额(é)核(hé)算的借款额度。苟以天下之大而从六国破亡之故事是又在六国下矣翻译，苟以天下之大而从六国古今异义p>

　　运用自己(jǐ)住宅公积(jī)金(jīn)请求住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于借款高限额(é)各地都有相关规定(dìng)，可(kě)查询各(gè)地住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金(jīn)借款利(l苟以天下之大而从六国破亡之故事是又在六国下矣翻译，苟以天下之大而从六国古今异义ì)率由中国人民银(yín)行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调(diào)了金融机(jī)构人民币(bì)存借款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利(lì)率相应调(diào)整。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金借款调整后的年利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额和还(hái)款(kuǎn)年限，公(gōng)积金借款与商业借款比较(jiào)能够节约数万元(yuán)的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以(yǐ)上的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利(lì)息(xī)付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金(jīn)借款，月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元(yuán)，与商业(yè)借款比较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款金额(é)，相同的(de)还款金额，公积(jī)金借款与(yǔ)商业借款比较(jiào)，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也少(shǎo)许多(duō)。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如(rú)28万元借(jiè)款(kuǎn)也按(àn)每月1721元(yuán)归(guī)还，商业借(jiè)款的还款期为(wèi)300个月(yuè)，继续25年，总还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月(yuè)归还的(de)，即在第21年，一切的本金和利(lì)息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元，节约利息支出比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借款额度(dù)

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